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    【必看】未來三年,別瞎跳槽、更不要裸辭!!!

    2019年03月10日 公司動態 495 views

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    【土神頻道-必看】

    最近一篇《2019商業地產職場薪資報告》,引起諸多關注及轉發。

    有朋友在后臺留言:

    自己去年底剛從TOP10的商業地產企業以雙倍薪資跳槽到南方一家民營地產企業,作為商管負責人籌備新開業項目。

    結果從年后開始項目建設陷入停工狀態,銀行貸款遲遲沒法到位,商業地產項目短期內根本無法再次啟動,曾經大張旗鼓招聘的人馬如今也都人心惶惶,感覺自己跳進了坑。

    結果,今天老板找他談了:項目停止籌備,正在找買家接手該項目。

    于是,不到一年不得不又一次重新找工作。

    的確,過去兩年,地產形勢大好,商業地產開發的現金流充裕,自然處于人才擴張期,但如今的市場行情,地產收緊,商業地產開發也會隨之收緊。

    跳槽固然是職場進階、專業升級的好方法,但如今的市場環境中,沒事別瞎跳槽,也別瞎轉行,稍有不慎,很可能就要咽下失業的苦果了。

    因為地產行業的冬天來了,商業地產收緊的日子也不遠了。

    不光地產,著名經濟學家、清華大學教授魏杰最近在論壇上發表題為《關于中國當前熱點經濟問題的解讀》,表示未來三年將是最艱苦的三年,【商業與地產】對此深表認同。

    鑒于此,對于商業地產人而言,未來三年不要瞎跳槽、更不要裸辭,這個很重要。

    不過,凡事無絕對,雖說現在不是跳槽的最好時機,但《明源地產研究院》最新對跳槽問題的觀點值得參考:

    你面臨以下情況,可以考慮跳槽,積極尋找新機會。

    • 公司快不行了,沒錢拿地了,連工資都不能按時發了

    • 你負責的項目快掛了,或者一年都拿不了預售證開不了盤

    • 你實在不認同公司的企業文化和價值觀,和公司很難融入

    • 長期加班高負荷工作,身體透支,感覺快撐不住了

    • 領導太奇葩,無法共事,短時間內也擺脫不了。

    如果真的必須跳槽,明源地產研究院提醒一定要避開這些坑:

    一、千萬別裸辭

    裸辭風險太大了,這種市場環境下,找工作周期可能會很長,一方面,經濟風險很大,長期沒收入你支撐得住么?(土豪當我沒說)

    另一方面,容易讓自己陷入非常被動的局面。最后只有房企挑你的份,你反而沒什么主動權了。

    有一位朋友,是一位營銷總,今年年初辭職了,最初的想法是換工作進入TOP10房企,但TOP10房企中高管流動性比較低,機會很少,兜兜轉轉,過了大半年還沒找到新工作,導致空白期越來越長。他告訴明源君,現在去面試,HR都會問,為什么這么長時間沒工作,貌似質疑他的工作能力。這讓他對當初的裸辭悔不當初。

    二、50強以后的房企盡量不要選

    首先成體系的,流動性較小的行業排名靠前的公司還是第一選擇,比如地產10強,風險最??;其次處于上升期的黑馬型房企也是較優選擇,比如中梁、祥生等等。而對于只做幾個項目的公司,或者沒有土地儲備的地產公司,就不要去碰了,非常危險。

    一些小而專的公司如果有特色產品又有成熟模式,能走創新路線,也不失為一種職業選擇。不過最好選50強之前的,50強之后就不要選了,變動太大,今年銷售排名70名,可能明年就掉出百強了。

    三、中層跳槽要看公司主業

    不管怎么說,房地產整體行情向下。如果現在是高層管理的人才,職業競爭力較大程度來自之前職業積累,只要挑選發展目標、速度中等以上的公司跳槽,職業風險較小。

    對于初級中級管理地產人來說,有個特別要注意的地方就是跳槽要看公司主業了,非主業地產公司只有1-2個項目的非常危險,千萬不要貪圖對方開出的高薪。

    四、企業文化很重要

    公司的企業文化很重要,三觀合適才能相處。

    所以,跳槽之前,一定要向在職員工或離職員工打聽清楚,好好了解好新東家,離職員工最清楚公司的痛點和情況了。免得去了水土不服。

    如果你習慣了安逸的生活,注重生活與工作的平衡,就不要選加班嚴重的高周轉房企。

    如果你想干點實事,提升自己,就不要去太官僚、刻板的房企,不但做事戰戰兢兢,工作起來沒有激情,也很難得到鍛煉。

    如果你想掙錢,就去狼性的高新房企,但你要做好承擔高壓力、高強度工作的準備。

    總之,沒有完美的工作,只有匹配你的工作?,F階段,找準發展方向,找到一個能夠共同成長的公司非常重要,因為只要活過冬天,春天就會來了。

    編輯:Allison

    來源:地產與商業

    圖片:網絡

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